【お部屋探しスタート☆】
2026-02-22
こんにちは！
2月に入って、進学・就職・転勤でのお問い合わせがちらほら増えてきました
ネットには空き予定での物件情報も増えてきましたね…
空き予定なので、まだご内覧できない物件も多いと思いますが
見れるようになるまで待ちます！
なんて言っていると、いつの間にか掲載終了、既にご成約済み！
なんてことが頻繫にあります
じゃあどうしたらいいんだ
って感じになりますよね…
物件にもよりますが
弊社管理物件にお問合せ頂けますと
・同じ建物内で内見可能なお部屋があれば雰囲気だけでも見てみる
・違う建物だが、同じ間取りの物件で雰囲気を見てみる
というのをスマイズではご提案させていただいております(^^♪✨
新生活をスタートするお部屋、失敗したくないですよね？
遠方からのお引越しを検討中の方にはリモートでもご対応いたします！
お気軽にお引越し予定のお近くのスマイズまでご連絡ください☆
鹿児島市内 本店 099-225-5255
川内店 0996-20-6200
姶良店 0995-66-9965
☆new☆出水店 0996-68-7495
【新年のご挨拶】
2025-01-21
旧年中は格別なご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
2026年も一層のサービス向上を目指し、誠心誠意務める所存でございます。
本年もご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。
スマイズは護国神社で年頭祈願を行いました
年末・年始でインフルエンザ流行のニュースが流れておりましたが
年頭祈願にはみんな元気に参加いたしました
今年も一丸となってスマイズ一同頑張って参ります
2025年12月のスマイズゴルフコンペ⛳
沢山の関連企業様にご参加頂きありがとうございました！
参加したスマイズスタッフからは
寒くもなくちょうどいい日で楽しくラウンド出来た！
とのお話を聞かせていただきました
ご参加頂きました全員分のお写真掲載は難しい為、一部のみ掲載させていただきます
次回開催の際は、躍動感ある姿の写真も掲載したいですね⛳
【忘年会と年末のご案内】
2025-12-27
2025年も残り少なくなって参りました。
本年は別格のご愛顧を賜り、誠にありがたく厚くお礼申し上げます。
先日、関係業者様もお呼びさせていただき
忘年会を開催いたしました
中央駅の【ごて屋】さんで美味しいお料理を頂きました
最後は一本締めで締め、良い一年の締めくくりとなりました✨
2026年も、皆様のお役に立てるよう
誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご愛顧を賜りますよう
従業員一同心よりお願い申し上げます。
12月27日 (土) ～ 1月4日 (日)
新年は 1月 5日 (月)より営業いたします。現在インフルエンザが大流行しておりますが、2026年が皆様にとって健康で良い年になるようお祈り申し上げます。
ご自愛のうえ、素晴らしい新年をお迎え下さい。
【共用部？専有部？】
2025-11-30
朝昼晩の気温差が身に染みてきましたね…
インフルエンザにかかる方も身の回りにちらほら出てまいりました。
皆様お体にはお気を付けください
今回は、賃貸契約の際にそうだったの！？
と言われた専有部・共用部のお話です
特約条項等で見かける、共用部に私物を放置しない
この、【共用部】ってどこまでかご存知でしょうか？
エントランス、共用廊下、階段、エレベーターホール、エレベーター、
屋上、駐車場、駐輪場など
この辺はお分かりですよね？
では【専有部】はどこまででしょうか？
ネット上では
基本的な考え方：コンクリートの内側か外側
壁紙が貼られているボードの内側までが専有部分。コンクリート躯体は共用部分。
フローリングや畳などの床材は専有部分。床を支えるコンクリートは共用部分。
天井のクロスや天井板は専有部分。その上のコンクリートは共用部分。
ただし、最終的な判断は建物の規約によります。
あれ？【ベランダ】は？となりませんか？
ベランダは、法律上は「共用部分」です。火災などの非常時に避難経路として使われるためです。
ただし、【専用使用権】が設定された共用部分という特別な位置づけになるそうです。
勝手にベランダに造作したり物置を設置したり、避難の妨げになる改造・私物の放置はNGです！
共用部での喫煙はダメ
だいたい規約にもありますね。なので、ベランダでの喫煙もNGですよ！
クレームにもなります…
お隣が、下の階が、ベランダで煙草を吸っていて煙が…なんて。
他にも専有部・共用部には細かい境界があります
マンション・アパートは集合住宅ですので
皆様が心地よく生活できるように
今お住いのお部屋の共用部、チェックしてみてください
お部屋探しで気になる事があればお気軽にスマイズまでお問い合わせください(^^✨
【火災保険入ってますか？】
2025-10-31
夏も過ぎてだんだん朝と夜は肌寒くなってきましたね
空気も乾燥し始めたり、暖房を使い始める頃でしょうか…
そんな頃によく火災のニュースを見ますよね
意外と近隣で火災が起きていてビックリした事がありました
火災なんて他人事のように感じる事もあるでしょうが
自分の住んでいるお家が被害にあうこともあります
そんな時の備えに「火災保険」入ってますか？
賃貸契約の時には、入居者自身の家財を守るためと
火災などで大家さんの建物に損害を与えた場合に賠償するため
火災保険への加入が必須です✨
火災保険には下記のような内容が含まれ火災以外でも保障対象になる場合があります
※加入する火災保険により内容は異なります
◇家財保険: 自分の家具や家電、衣類などが損害を受けた場合に補償されます。
◇借家人賠償責任保険: 火災や水漏れなどで部屋に損害を与え、
大家さんに法律上の損害賠償責任を負った場合の賠償金に充てられます。
◇個人賠償責任保険: 自分が家賃を支払っている部屋で起きた事故などによって、
第三者にケガを負わせたり、他人の物を壊したりした場合の賠償責任を補償します。
もし火災保険に入っていない時
自分のお部屋で火災や漏水などがおきると…
全て個人で賠償をしないといけない可能性も…
これを書いている私自身、漏水で多額の賠償が発生した事があります
保険に入っててよかったー
と痛感しております…
スマイズでは火災保険のご相談承っております
アパート・マンションのオーナー様もお気軽にご相談ください！