【忘年会と年末のご案内】
2025-12-27
2025年も残り少なくなって参りました。
本年は別格のご愛顧を賜り、誠にありがたく厚くお礼申し上げます。
先日、関係業者様もお呼びさせていただき
忘年会を開催いたしました
中央駅の【ごて屋】さんで美味しいお料理を頂きました
最後は一本締めで締め、良い一年の締めくくりとなりました✨
2026年も、皆様のお役に立てるよう
誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご愛顧を賜りますよう
従業員一同心よりお願い申し上げます。
12月27日 (土) ～ 1月4日 (日)
新年は 1月 5日 (月)より営業いたします。現在インフルエンザが大流行しておりますが、2026年が皆様にとって健康で良い年になるようお祈り申し上げます。
ご自愛のうえ、素晴らしい新年をお迎え下さい。
【共用部？専有部？】
2025-11-30
朝昼晩の気温差が身に染みてきましたね…
インフルエンザにかかる方も身の回りにちらほら出てまいりました。
皆様お体にはお気を付けください
今回は、賃貸契約の際にそうだったの！？
と言われた専有部・共用部のお話です
特約条項等で見かける、共用部に私物を放置しない
この、【共用部】ってどこまでかご存知でしょうか？
エントランス、共用廊下、階段、エレベーターホール、エレベーター、
屋上、駐車場、駐輪場など
この辺はお分かりですよね？
では【専有部】はどこまででしょうか？
ネット上では
基本的な考え方：コンクリートの内側か外側
壁紙が貼られているボードの内側までが専有部分。コンクリート躯体は共用部分。
フローリングや畳などの床材は専有部分。床を支えるコンクリートは共用部分。
天井のクロスや天井板は専有部分。その上のコンクリートは共用部分。
ただし、最終的な判断は建物の規約によります。
あれ？【ベランダ】は？となりませんか？
ベランダは、法律上は「共用部分」です。火災などの非常時に避難経路として使われるためです。
ただし、【専用使用権】が設定された共用部分という特別な位置づけになるそうです。
勝手にベランダに造作したり物置を設置したり、避難の妨げになる改造・私物の放置はNGです！
共用部での喫煙はダメ
だいたい規約にもありますね。なので、ベランダでの喫煙もNGですよ！
クレームにもなります…
お隣が、下の階が、ベランダで煙草を吸っていて煙が…なんて。
他にも専有部・共用部には細かい境界があります
マンション・アパートは集合住宅ですので
皆様が心地よく生活できるように
今お住いのお部屋の共用部、チェックしてみてください
お部屋探しで気になる事があればお気軽にスマイズまでお問い合わせください(^^✨
【火災保険入ってますか？】
2025-10-31
夏も過ぎてだんだん朝と夜は肌寒くなってきましたね
空気も乾燥し始めたり、暖房を使い始める頃でしょうか…
そんな頃によく火災のニュースを見ますよね
意外と近隣で火災が起きていてビックリした事がありました
火災なんて他人事のように感じる事もあるでしょうが
自分の住んでいるお家が被害にあうこともあります
そんな時の備えに「火災保険」入ってますか？
賃貸契約の時には、入居者自身の家財を守るためと
火災などで大家さんの建物に損害を与えた場合に賠償するため
火災保険への加入が必須です✨
火災保険には下記のような内容が含まれ火災以外でも保障対象になる場合があります
※加入する火災保険により内容は異なります
◇家財保険: 自分の家具や家電、衣類などが損害を受けた場合に補償されます。
◇借家人賠償責任保険: 火災や水漏れなどで部屋に損害を与え、
大家さんに法律上の損害賠償責任を負った場合の賠償金に充てられます。
◇個人賠償責任保険: 自分が家賃を支払っている部屋で起きた事故などによって、
第三者にケガを負わせたり、他人の物を壊したりした場合の賠償責任を補償します。
もし火災保険に入っていない時
自分のお部屋で火災や漏水などがおきると…
全て個人で賠償をしないといけない可能性も…
これを書いている私自身、漏水で多額の賠償が発生した事があります
保険に入っててよかったー
と痛感しております…
スマイズでは火災保険のご相談承っております
アパート・マンションのオーナー様もお気軽にご相談ください！
【スマイズ ゴルフコンペ】
2025-09-30
9月17日にスマイズゴルフコンペが開催されました✨
参加人数32人！
当日は曇りで時折雨もパラつきましたが暑い日差しも無くラウンドしやすい陽気でした⛳
業者さんなどスマイズに関わってくださった方たちをお呼びして
和気あいあいとプレーを楽しんで頂きました✨
✨全員ではないですが、チームごとに写真を撮らせて頂きました
楽しすぎたのか、プレー姿を写真に撮れていなかったようです
参加してくださった皆様ありがとうございました(^^♪
これからもスマイズをよろしくお願いいたします✨
また次のコンペにも是非ご参加くださーい
✨
✨【空地放置していませんか？】
2025-08-30
暑い日がまだまだ続いてますね
毎日じりじりと暑い中でも元気にスクスク育つもの。。。
雑草！！
駐車場や空地で育つ元気な雑草、見かけませんか？
伸びた雑草を放置していると
虫が湧いたり
野良猫のおトイレ代わりになったり
近隣から苦情が出ることもあります！！
じゃあ、どうしたらいいんだ！！
と、思う土地の持主さん！
そんな時は是非スマイズへご相談✨
こんなに狭くても❓
と、思うかもしれないですが
場所によっては
車1台止められるスペースがあれば
月極駐車場として利用できるかも
✨
✨
まだ駐車場とか考えてないし…
そんな方もいらっしゃると思います！
空地の雑草除去だけでも
お気軽にご相談ください