株式会社スマイズ

敷金礼金、本当の意味で知ってますか?(・∀・)  

更新日:2021.04.15

最近は日差しがあたたかくなっていりましたね、これは夏にカウントしていいのでは?という日もありますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
私は花粉症でくしゃみ、鼻が詰まって本当の意味で息苦しい日々を過ごしております。(・・・誰かおすすめの市販薬とかあれば教えてください(;゚Д゚))


さて、皆さんお部屋を借りるときに『敷金』『礼金』というワードをよく聞くかと思いますが、この2つについて皆様は知っていますか?(^ω^)
これについて知っているかどうかでお部屋の探し方がだいぶ変わってきます。



ということで!!(唐突)


今回は敷金、礼金について説明の回になります~^(ノ゚ー゚)ノ☆パチパチ☆ヾ(゚ー゚ヾ)^
知っている方は自分の知識の再確認、知らない方はお部屋の契約書をペラリペラリとめくりながら読んでみてくださーい!




まず、『敷金』『礼金』についてです(*^▽^*)


【敷金】・・・借主が支払うべき金銭を負担する目的で、あらかじめ貸主に預けておくお金です!(^^)!
退去時に家賃の未払いがあった場合や、借りているお部屋に修繕やルームクリーニングが必要になった場合、原状回復(←お部屋を本来存在したであろう状態にすること)のための費用として敷金から差し引かれます。

実際にかかった費用との差額は借主に返還することが定められております。
ただ、契約によっては借主に原状回復の義務が生じない通常使用でも、退去時にルームクリーニング代がかかる場合があるため契約の際にはしっかりと確認しておきましょう!


【礼金】・・・家を貸してくれたことにの気持ちとして貸主に支払うお礼金になります。礼金は最近では減ってきています。




ざっくり説明するとこのような感じです礼金なんて読んで文字通り!って感じですよね(^v^)
敷金はお部屋の状態によっては返還がない場合もあるのでそちらは気を付けてください。
他にも敷引、保証金などございますので、この新たな単語はまた別の機会に大事にとっておきますね☆・・・・実はネタ切れとかないですからね、・・・・・・・ほんとにないですからね!!!!!!!!Σ(゚Д゚;≡;゚д゚)

冗談はさておき、敷金と礼金ゼロってお得やん?(*´▽`*)って方が多いかと思いますが果たしてほんとにいいことづくめなのでしょうか?
お次は敷金・礼金0円のメリット・デメリットについても少しご説明いたします♪

【メリット】

①引越しに際しての初期費用を大きく抑えることができる
②住み替え後に発生する費用まで含めたトータルの費用が安く済む。

【デメリット】

①退去の際にクリーニング費用、鍵交換費用等がかかってくる。
②敷金・礼金ゼロの物件は、その分家賃が相場より高く設定されている場合がある。

と、このような感じですね。①は入居時の金額ハードルを下げる代わりに、退去の際に別途の名目で同じコストを請求するという形になります。
契約書には「退去時に別途クリーニング代・修繕費用を支払う」などと記載されているケースです。


             

こうやって情報を並べてみるとお金を先に払うか、後に払うのか、というところですね(;^ω^)
敷金礼金ゼロでお部屋を借りたお客様は退去を考え始めたとき、契約書を見て退去費用の項目にどのように書かれているか確認をしてから連絡をしましょう!!
今回の情報も次にお部屋を探すときの参考にしてもらえると幸いです(*ノωノ)


ではでは、また次回・・・




と見せかけて、スタッフブログ担当Y、もとい山下は今回で卒業になります!顔文字でリアクションばっかりの芸人スタイル文章を読んでいただいてありがとうございました~\(^o^)/
と、いってもこのブログはなくなりません!基本的には月二回更新をしておりますので皆様次回のスタッフさんともども弊社スマイズをよろしくお願い致しますm(_ _)m



それでは最後に~不動産、建築、キャンピングカーレンタルのことならスマイズへ(/・ω・)/

(@^^)/~~{マタネー)

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