株式会社スマイズ

新生活に向けて③\( ‘ω’)/

更新日:2020.12.22

年末のイベントに向けてバタバタしているかと思いますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
私はクリスマスケーキが楽しみで毎日を生きているといっても過言ではないくらい、内心よだれを垂らしながら仕事をしております(゚¬゚)ジュルリ

冒頭の文章に既視感を覚えたお方は毎回見てくださってる!って喜んでもいいんですよね・・・?(決して手抜きではございません(;´▽`A``))

 

さて、今回も引き続き【新生活にむけて\( ‘ω’)/】シリーズをお送りいたします☆
宣言してた通り今回は【申し込み】の回になります(=゚ω゚)ノ

 

前回はお部屋気に入りました!というところで終わっていましたが、
その後は気にいったお部屋で契約をするわけです。
しかし、この契約というのも

 


 

はい!この場でお部屋の契約!

ドーン!(゚Д゚)ノ

 





ってすぐにできない仕組みです。
簡単にできるとお客様も私たちも楽チンでいいんですけどね・・・_(:3」∠)_

 

どの物件もまずは申し込みから始まります。

【申し込み】☚まずはココ!

【保証会社、管理会社さんの審査】  

【契約書作成!】


という流れです(ざっくり)

 

申込をするには【入居申込書】に記入をしてもらいます(・ω・)ノ

 

〇入居申込書に必要な情報は

 

・入居者の住所、電話番号、性別、生年月日

・勤務先の名称、電話番号、住所、業種

・入居者の年収、勤続年数

・免許証の両面コピー

 

〇連帯保証人が必要な場合は下記書類も必要です!

 

・連帯保証人の氏名、住所、電話番号、性別、生年月日

・連帯保証人の勤務先の名称、電話番号、住所、業種

・連帯保証人の年収、勤続年数、借主との関係

 

 

上記を記入して申し込みしちゃいましょう!
でも、申込はいいけど審査って何を審査するの?ってなりますよね(; ・`д・´)

そんなお客様にチェックされるポイントをお伝えします☆

 

①家賃の支払い能力

支払い能力に関しては、年収に比べて著しく高い家賃の物件を求めていないかを見られています。ただし、支払能力は必ずしも年収だけで判断されるものではありません。勤務先や勤続年数、家族構成、年齢等のバランスを踏まえて判断されます。(それぞれの保証会社さんの規定によります)

 

 

②保証人・保証機関の可否

物件を借りるときは、家賃保証を付けるのが一般的です。
鹿児島の場合、家賃保証会社さんを通すことがほとんどです。
『やちーん保証のあーるーふぁー♪』ってやつですね(´▽`*)
個人の連帯保証人の場合には、保証人の年齢や収入も考慮されます。例えば保証人が高齢で保証能力がない場合には、審査に通りにくくなります。
この際、貸主が保証機関の保証も認めている場合には、保証期間の審査が通れば契約にすすめます。(それぞれの保証会社さんの規定によります)

先に書いた通りこの審査に通ると契約書が作成されるわけです(*´ω`*)





        



実際借りないとわからないことが多いかと思いますが、このような流れです~
ちょっとでもわかりやすく説明・・・でき・・・てます?(;’∀’)
ということにしておいて、次回は【契約】についてお話していこうと思います!

 

 

ではでは、今回はこの辺りでお暇いたします~
皆様、コロナには十分気を付けて年末をゆっくりお過ごしください☆

 

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